Ile za używane mieszkanie w Kielcach?
Za jedno mieszkanie w Warszawie można spokojnie kupić dwa podobne lokale w Kielcach – M w stolicy kosztuje bowiem średnio 591,000 zł, podczas gdy w Kielcach zapłacimy średnio 253,000 zł. Według listopadowego raportu z wtórnego rynku nieruchomości przygotowanego przez portal Domy.pl ceny ofertowe mieszkań w największych polskich miastach są niższe średnio o 2,9% niż rok temu…
Przyglądając się jednak danym z ostatnich dwóch miesięcy, można zauważyć niewielki wzrost stawek w niektórych ośrodkach. Być może jest to zapowiedź dłuższej tendencji wzrostowej, z czego z pewnością ucieszyliby się sprzedawcy nieruchomości. Jak obecnie kształtują się ceny na kieleckim wtórnym rynku mieszkaniowym?
Za kawalerkę właściciele żądają średnio 137,000 zł. Najtańsze lokale jednopokojowe można nabyć za 80,000-100,000 zł. Niektóre z nich są w bardzo dobrym stanie, jak na przykład odnowione rok temu 21-metrowe M za 91,000 zł, inne wymagają co najmniej drobnego remontu, jak choćby 27-metrowe lokum za 95,000 zł. Na najdroższe kawalerki wydamy około 200,000-230,000 zł. Obiekty za sumy tego rzędu charakteryzują się wysokim standardem, tak jak 37-metrowy, w pełni wyposażony i umeblowany kilkuletni lokal za 230,000 zł. Należy zaznaczyć, że wszystkie podane kwoty są cenami ofertowymi – ceny transakcyjne niejednokrotnie są niższe.
Ile pieniędzy muszą przygotować chętni na lokal o większej ilości pokoi? W Kielcach sprzedający życzą sobie średnio 204,000 zł za mieszkanie dwupokojowe. Ceny zaczynają się od około 120,000-130,000 zł, jednak wiele z nieruchomości z tej grupy cenowej nie nadaje się do zamieszkania od razu, lecz najpierw wymaga przeprowadzenia prac remontowych. Eleganckie lokale dwupokojowe kosztują mniej więcej 320,00-350,000 zł, choć można znaleźć pojedyncze mieszkania nawet za 400,000 zł. W przypadku kupna lokum trzypokojowego zapłacimy średnio 282,000 zł (rozpiętość cenowa od około 150,000 zł do w przybliżeniu 600,000 zł). Najbardziej luksusowe lokale zostały wycenione nawet na 900,000-1,000,000 zł, jak na przykład 167-metrowy elegancko umeblowany dwupoziomowy apartament w centrum miasta.
